你好，结婚前我先付了房子的首付款，结婚6年后，我租了房子7年，租金作为房价。在过去的6年里，我搬回了自己的家。在这种情况下，我如何分割离婚的房子？
离婚
2019-12-31 00:57
人浏览
共3位律师解答
-
根据我国婚姻法的原则：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字，属于女方的财产。
还贷及对应增值部分属于共同财产，由女方对男方适当补偿。 -
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
平台绥化律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，结婚前我先付了房子的首付款，结婚6年后，我租了房子7年，租金作为房价。在过去的6年里，我搬回了自己的家。在这种情况下，我如何分割离婚的房子？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
2年没在一起了怎么起诉离婚
#离婚人浏览
-
经过8年的婚姻，现在要离婚了，房子是在婚前被他的房子买下的，现在孩子7岁了，跟我一起，请问离婚时我和孩子的一半房子？
-
你好，结婚前我先付了房子的首付款，结婚6年后，我租了房子7年，租金作为房价。在过去的6年里，我搬回了自己的家。在这种情况下，我如何分割离婚的房子？立即咨询当前12,874位律师在线
-
孩子才六个月，可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我已经结婚8年了。在那段时间里，我的家庭卖出了7万套房子，他的房子卖出了3万套房子，他支付了4年零8个月的贷款，每月1100美元，如果我们离婚，如何分割房产，谁来收孩子的钱？
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我在2002年12月嫁给了我的丈夫，但是2001年买下了这所房子，首付15万英镑，贷款23万英镑，10年。房子的所有权是我的丈夫和我的丈夫。如果我离婚了，房子怎么分割？还有，婚后，妻子和我们住在一起，
-
婚后买房男方父母出首付离婚怎么分
#离婚人浏览
-
我妻子离家19年了，没有提出离婚，她希望我提出离婚，后来终于要求一个房子给她一半，我的房子是家，在85年，我的父母支付建设，在11年后，他转让权利使用出租车给我，11年后，没有房地产卡，房子建成十年前
-
你好，结婚前我先付了房子的首付款，结婚6年后，我租了房子7年，租金作为房价。在过去的6年里，我搬回了自己的家。在这种情况下，我如何分割离婚的房子？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
结婚4年老公起诉离婚怎么办
#离婚人浏览
-
你好，律师，我想问一下，我和我丈夫是在拿到结婚证后才买的房子。这所房子现在抵押了。我妈妈给了我10万元，我丈夫给了我10万元。现在我想和他离婚。房子将如何处理？房子还没有建成，但首付款已经付了。如果离
-
人在外地服刑8年了在哪起诉离婚
#离婚人浏览
-
我想离婚，我们结婚12年，但家里的房子是老人建的。房子我可以分割吗？孩子我带，
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚后房子怎么过户
#离婚人浏览
-
我家房子是12年买的贷款房，我15年结婚，女方起诉离婚，她要我的房子一半，是否合理。
-
亲爱的，我们离婚吧！
#婚姻法案例人浏览
-
对方出轨，离婚时可以要求对方赔偿吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我们有一套房子，还有7年的贷款，一直瘫痪在哪里的，现在我们要离婚，这个房子和店铺怎么分
-
离婚是房屋升值部分怎么分配
#离婚人浏览
-
我们结婚7年了，现在不在户口所在地，我们在老家有一套房子，我想离婚的话，怎么样做对我自己跟女儿好呢？
加载中