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房子到期时，房客不愿意付房租就离开了。房东有权处理房子里的东西吗？

合同纠纷 2019-12-31 08:18 人浏览
共3位律师解答
  • 房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住 ，不想住就可以退房了。
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    合同纠纷律师团队
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    2019-12-31 07:52

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  • 一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
    二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
    (一)房屋租赁(转租)合同;
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
    (四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
    (五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-31 08:00

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  • 房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
    隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
    房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-12-31 08:18

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