你好，请问夫妻双方名下的财产可以变成自己的财产吗？有什么方法？当然，配偶愿意合作(不离婚)
离婚
2020-01-01 18:37
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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
根据我国的法律规定，变更姓名的条件如下：
（1）公民符合下列条件之一的，可以申请办理姓氏变更登记。
①因血缘关系在父姓或母姓之间变更的；
②因收养关系变更姓氏的；
③因涉外婚姻关系变更姓氏的；
④因父母离婚或者再婚变更姓氏的；
⑤妇女原冠夫姓申请去掉夫姓；
⑥因其他特殊原因需变更的。
（2）公民符合下列条件之一的，可申请办理名字变更登记。
①由乳名改为学名的；
②在同一单位（学校）或者近亲属中名字相同的；
③未成年人因父母离异、再婚或收养关系要求变更姓名的；
④名字中含有不易识别的冷僻字、异体字、繁体字的；
⑤名字的谐音或者含义容易引人误解、歧视或伤及本人感情的；
⑥公民出家或僧尼还俗的；
⑦姓名粗俗不雅，有违社会公德的；
⑧妇女称氏改为姓名的；
⑨其他特殊原因。 -
一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 -
如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的； 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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