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你好，我以前交过联盟费押金。出于个人原因，我不想加入。合同上说押金不可退还。然而，这个项目没有正式的实体商店。我可以要求对方退还我的联盟费押金吗？

合同纠纷 2020-01-04 19:33 人浏览

共3位律师解答

签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

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2020-01-04 19:07

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出现产品质量问题，退加盟费这个只能是和卖家协商，如果一开始没有谈到这个问题，那也没有办法只好你付退费因为出现质量问题，一般都是申请退款，但是这个退款是要等卖家同意才行，而卖家要先拿到退货才能同意。所以说如果事先没有协商好质量问题运费谁付的情况下，也只能...

合同纠纷律师团队
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2020-01-04 19:13

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我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，
《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

法律快车咨询顾问

2020-01-04 19:33

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