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您好：我出让了盆友的门面，一次性缴清了138000,那时候沒有让写收条！都没有历经房主，如今合同书期满了，房主不续签合同书，我该如何拿回这钱？？？感谢！

房产纠纷 2020-01-03 15:03 人浏览

共3位律师解答

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

平台法律顾问团队
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2020-01-03 14:43

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按照劳动合同法第四十七条计算:　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

房产纠纷律师团队
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2020-01-03 14:47

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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

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2020-01-03 15:03

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您好：我出让了盆友的门面，一次性缴清了138000,那时候沒有让写收条！都没有历经房主，如今合同书期满了，房主不续签合同书，我该如何拿回这钱？？？感谢！

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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我的店面合同书沒有期满，房主想价格上涨喊我再次签订合同，我是不是挨骗了，我该怎么做啊？

#综合法律

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巴中律师-综合法律律师团队

综合法律律师团队已解答

我转了一栋出租房屋，花了30万，合同书期满了，房主说不租约了，那么我就亏变大，合同书上写的是，合同书期满租约再次商讨！他如今不租了，该怎么办？

#合同纠纷

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巴中律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

且只签订过一份合同，时间过去了10年了，承租人没有付给我租金！他这算违约吗？我该怎么解除合同？

#合同纠纷

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巴中律师-李俊明律师

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