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你好！ 我想在绥化买房子，如果没有房间的照片，不知道该办什么手续，双方签订什么合同？

离婚 2020-01-01 19:51 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
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    2020-01-01 19:38

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  • 物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：
    开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
    正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
    正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》
    物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：
    如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
    因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。
    因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
    而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
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    2020-01-01 19:41

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  • 劳动纠纷只能先仲裁，对仲裁结果不服再起诉。直接起诉法院不受理
    仲裁结果对诉讼没影响，两个完全没关系的系统
    没有劳动合同，所有人要提供能证明和单位存在劳动关系的证据，工资卡、出勤卡之类
    没有劳动合同，在单位工作不超过一年的，可以要求从入职第二个月起的双倍工资补偿。
    超过一年的视为无固定期合同，没有双倍工资补偿。
    民事法律律师团队律师
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    2020-01-01 19:51

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