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对不起，我之前和开发商签了一份开发商店的合同，但是我已经等了三个月了。我还没装修完，也没看到商店开业，我还是不想退款。如何处理这种情况？处理这场诉讼需要几个月的时间吗？

诉讼 2020-01-05 10:10 人浏览

共3位律师解答

房屋装修合同需要注意以下几点：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，装修的具体面积，位置；
第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准；
第六，工程的进度约定，完工日期；
第七，双方签字确认，并注明日期。

综合法律律师团队
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2020-01-05 09:43

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首先，根据合同法的规定，合同签订成立后双方均应当遵守合同约定，未经协商一致不能单方解除或变更。其次，合同法对合同解除有明确的规定，具体为：第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。第三,对于订房合同，根据合同法司法解释，如果在签订合同直至法庭一审辩论终结前，开发商没有取得商品房预售许可证的，合同无效，从对方取得的财产应当相互返还。第四，根据最高人民法院商品房买卖合同司法解释，如果商品房订购合同条款不具备合同主要条款的，并且因此不能签订商品房买卖合同不能归责于一方的，应当返还收取的购房或订房款，商品房预售合同的主要条款参见住建部商品房预售管理规定。第
五、在订购合同中，如果出卖方在格式合同中具有排除一方主要权利或者加重一方合同义务、或者免除自身责任的条款未经明确特别说明的，该条款无效。合同也可能因此无法签订或者履行，依法也应当返还订房或购房款。第
六、说明一下，订房合同可能与商品房买卖合同是不一样的。订房合同一般来说是我们通常称的“认购合同”或“认购书”，是签订商品房买卖合同的前期预约合同。当然，如果签订“认购合同”或“认购书”时开发商已经取得预售许可证，且合同具有商品房买卖合同的主要条款，那么该“认购合同”或“认购书”具备商品房买卖合同的法律属性，要解除可能就比较困难了。以上意见仅供参考。

平台特邀律师
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2020-01-05 09:48

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

法律快车咨询顾问

2020-01-05 10:10

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对不起，我之前和开发商签了一份开发商店的合同，但是我已经等了三个月了。我还没装修完，也没看到商店开业，我还是不想退款。如何处理这种情况？处理这场诉讼需要几个月的时间吗？

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你好，我在旅馆工作了两个多月，没有合同，昨天我家有事退休了，我已经不在公司了，没有工资，分两个月结算，怎么保障呢？

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合同纠纷律师团队已解答

你好，律师，我在厨房工作后在酒店，老板已经几个月没有给钱了，前两个月的店关门了。工资说一个月，但是两个月没有开门。总是延误。这是一个小店，没有合同，怎么办。直到我一个人。我的同事也没有付钱。

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随州律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

你好，我投资了一家商店，一所房子，签订了一份销售合同。但是自从到期日（可能是一个糟糕的结局）以来，我还没有交货。现在，根据合同的条款，几个月后，我可以申请退款，但开发商说这个帐户不是钱，不能。拜托，我

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