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你好，我想询问一下购买更快一点的房子的情况以及我已经贷款将近一年了。然而，开发商已经宣布破产，现在法院要求我们登记和宣布那些购买拍卖行的人的债权，以便成为债权人。购房者必须登记和申报债权才能被称为债权人吗？成为债权人对购房者来说是好事还是坏事？你好，我想询问一下购买更快一点的房子的情况以及我已经贷款将近一年了。然而，开发商已经宣布破产，现在法院要求我们登记和宣布那些购买拍卖行的人的债权，以便成为债权人。购房者必须登记和申报债权才能被称为债权

债权债务 2020-01-02 14:30 人浏览

共4位律师解答

破产宣告的裁定，是法院对债务人具备破产原因的事实作出认定的法定方式。破产法第107条第1款规定，人民法院依照破产法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起5日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起10日内通知已知债权人，并予以公告。
按照司法解释，人民法院宣告企业破产，应当公开进行，应当通知债权人、债务人到庭，当庭宣告裁定。拒不到庭的，不影响裁定的效力。　　司法实务中，宣告债务人破产的裁定应做成正式的民事裁定书。
裁定书正本应及时送达破产人和已知的债权人。裁定书的副本，可以连同清偿债务或者交付财产的通知送达给破产人的债务人或财产持有人。裁定书的副本还可以送达破产人的开户银行、破产人所在地的工商登记机关、政府监察部门和审计部门、人民检察院。
　　根据司法解释，在破产宣告后，债权人或者债务人对破产宣告有异议的，可以在人民法院宣告企业破产之日起10日内，向上一级人民法院申诉。上一级人民法院应当组成合议庭进行审理，并在30日内作出裁定。

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2020-01-02 14:09

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1、破产原因是资不抵债或者不能清偿到期债务，既然资不抵债或者公司账面资产不能清偿债务才能破产，当然这些债务是不能按照原来的数额完全清偿的了。破产程序后，公司要注销，从实体和程序上，公司的主体资格都不存在，债务无需再清偿。
2、有限责任公司股东对公司债务承担有限责任，公司的债务以公司所有财产清偿，股东以出资额承担有限责任。也就是说，公司的债务，经过破产程序，没有完全清偿，股东也不用还的。但是如果股东滥用股东地位损害债权人利益的话，股东可能要承担连带责任。
3、破产程序对于债务人和债权人来说，都是有利的。

法律快车咨询顾问

2020-01-02 14:16

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债权凭证的原始登记是指最初向债权人发放债权凭证时应当登记的内容。债权凭证至少要记载以下内容：　　一是债权人与债务人的基本情况。如果是自然人，要写明姓名、性别、住所地、身份证号;如果是法人或其他组织，则要写明单位名称和住所地。
　　二是债权金额及其债权依据。债权金额是未实现债权的金额。债权依据，是指债权所依据的法律文书的编号。　　三是执行费的交纳情况。为了便于执行费的管理，在债权凭证上记载原执行案件的执行费收取情况，有利于防止以债权凭证作为执行根据的案件进入执行程序阶段的执行费的流失。
　　四是债权凭证持有人的权利与义务。权利主要是可以凭债权凭证申请执行;义务是在申请执行时要提供债务人有可执行财产的证据。　　五是债权凭证的期限。以债权凭证作为执行根据申请执行是重新启动一个执行程序，根据我国现行民事诉讼立法精神而规定申请执行的期限是必要的，况且规定申请期限也便于管理和维护市场交易关系的稳定。
债权凭证既不同于可作为执行根据的法律文书，也不同于中止裁定书。债权凭证申请执行的期限不宜定得过短，如一年的时间，也不能定得过长，甚至无期限。

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2020-01-02 14:30

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期房可以买卖。如果你想卖，有两种方法：
1、可以问一下开发商能不能更名，如果可以更名，买方就可以付全款。
2、办公证，等证出来了，再去过户，先付一部分钱，等过了户再付尾款。你可以求助你的开发商和售楼员，他们是会帮你转让的，再具体的，你的售楼员会告诉你的。

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2020-01-02 14:23

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