问答详情

如果个人与其单位签订租赁合同，并在租赁期间死亡，是否应通知单位与其妻子签订新合同？

合同纠纷 2020-01-04 01:56 人浏览

共4位律师解答

为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。
如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

平台特邀律师
推荐

2020-01-04 01:33

咨询我
1、租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。
2、根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-01-04 01:37

咨询我
设备租赁时一定要注意签订租赁合同。租赁设备使用人和被租赁设备管理人之间的交易必须合法，否则出现意外事故不受法律保护，换句话说就是要有合同，有合同必须有公司名称，没有公司名称就要以个人名义签订合同但要有承担责任的能力，否则出现任何后果自负。
依据就是愿不愿意签合同或者有没有合同并能承担起责任，不愿签就不能租用。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-04 01:56

咨询我
一般来说，房屋承租人在租赁期间需要订立租赁合同，那么，房屋租赁合同包括哪些内容？
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。

法律快车咨询顾问

2020-01-04 01:47

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台洛阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。