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我的店出让出来了，下家房主再次签了合同书，如今房主又不租了，另一家叫我退转让金

合同纠纷 2020-01-05 11:11 人浏览
共3位律师解答
  • 与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
    1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
    2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
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    合同纠纷律师团队
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    2020-01-05 10:47

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  • 1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
    租赁合同会约定使用期限的范围；
    合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
    2、转让合同是物产所有权转移，
    转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
    合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
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    官方

    2020-01-05 10:53

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  • 在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。
    这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
    平台特邀律师律师
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    2020-01-05 11:11

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