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我们家在盖房子的时候和包头签订了一份安全事故合同。现在，如果发生安全事故，房东需要承担责任吗？

诉讼 2020-01-05 07:49 人浏览

共3位律师解答

第三十七条　事故发生单位对事故发生负有责任的，依照下列规定处以罚款：
（一）发生一般事故的，处20万元以上50万元以下的罚款；
（二）发生较大事故的，处50万元以上100万元以下的罚款；
（三）发生重大事故的，处100万元以上500万元以下的罚款；
（四）发生特别重大事故的，处500万元以上1000万元以下的罚款。

综合法律律师团队
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2020-01-05 07:27

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出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

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2020-01-05 07:32

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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

法律快车咨询顾问

2020-01-05 07:49

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