房屋交易我就是卖房子方，另一方不购房了规定退款。提起诉讼我至人民法院。法院传票与起诉文早已接到。
诉讼
2020-01-05 19:44
人浏览
共2位律师解答
-
房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳。 根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：
1.凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。
2.因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。
3.单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。
4.单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。
5.因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。
6.因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。
7.有关私房落实政策的案件，如私房在社会主义改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。 -
如果有合法有效的借款合同可以到人民法院起诉借款人。如果找不到借款人或者找到借款人后对方不应诉，则可以通过公告送达的方式送达相关法律文书，直接的法律后果就是其放弃抗辩权利，此时己方胜诉拿回借款的机率更大。
是否委托律师代理案件根据自身需要，律师费用自行协商。当然，如果可以自行解决诉讼事务不委托律师也是可以的。
要开几次庭取决于法官是否查清了案件事实，如果案件事实清楚，证据充分，原则上开一次庭即可结案。
平台焦作律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋交易我就是卖房子方，另一方不购房了规定退款。提起诉讼我至人民法院。法院传票与起诉文早已接到。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚案件能否公告送达
#婚姻家庭人浏览
-
就是我不离，另一方尽管提起诉讼我了，我可以拖多长时间，是否离异务必到当地法院起诉，他在异地人民法院能提起诉讼我吗
-
房屋交易我就是卖房子方，另一方不购房了规定退款。提起诉讼我至人民法院。法院传票与起诉文早已接到。立即咨询当前30,292位律师在线
-
起诉离婚原告开庭不去法院可以吗
#离婚人浏览
-
你好。如果两人离婚，一方已经提起诉讼，另一方尚未收到法院传票，另一方可能不会被起诉？
-
法院起诉离婚传票对方不接受咋办
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，裁决书已过15天，都还没接到另一方提起诉讼的通告，那麼我规定法院强制执行，另一方也有提起诉讼的支配权了没有
-
离婚案法院判决离婚被告可以上诉吗
#诉讼人浏览
-
诉讼离婚，必A向另一方所在城市人民法院提起诉讼吗
-
我提起了离婚诉讼。诉讼已经提交法院，但是法院说我不能联系对方，要求我撤回诉讼。我该怎么办？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
关于男女登记离婚后一方反悔，向人民法院提起诉讼，人民法院是否应当受理？
#离婚诉讼人浏览
-
房屋交易我就是卖房子方，另一方不购房了规定退款。提起诉讼我至人民法院。法院传票与起诉文早已接到。
-
在上海提起离婚诉讼时，法院管辖权如何确定？
#离婚诉讼人浏览
-
提起离婚诉讼时，法院传票已经到了。如果你不想提起诉讼，你能撤回诉讼吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
在涉外离婚诉讼中，人民法院如何向被告方送达诉讼文书
#离婚诉讼人浏览
-
民间借贷案件，我提起诉讼被告到人民法院后，人民法院因没法寻找被告送到法院传票，驳回申诉我的提起诉讼，我该怎么办？
-
因合同纠纷提起诉讼，当事人可以选择管辖人民法院吗
#合同诉讼人浏览
-
离婚判决后可以再起诉吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我想要提起诉讼借款人，交给人民法院多久另一方能接到法院传票
-
离婚纠纷能否提起上诉
#婚姻家庭人浏览
-
我诉讼离婚，提起诉讼多久，能收到法院传票
加载中