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法院检查了房屋、住宅管理局和国土资源局并递交了户口，2年后法院一直在等待。 我们该怎么办

行政诉讼 2020-01-06 10:39 人浏览
共2位律师解答

  • 1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
    2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
    3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
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    2020-01-06 10:32

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  • 房产过户准备材料：
    　　
    (1)房地产转移登记申请表;
    　　
    (2)申请人身份证明;
    　　
    (3)房地产权利证书;
    　　
    (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
    　　
    (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
    　　
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    　　
    (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    　　
    (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    　　
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    　　
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    　　
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    　　
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    　　
    (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    　　
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
    　　
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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    2020-01-06 10:39

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