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你好房地产证上有我的名字，和丈夫离婚，各占50%？

离婚 2020-01-07 15:42 人浏览
共3位律师解答

  • 一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
    该房屋归购房人所有、属其个人财产。
    若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
    在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
    二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
    该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
    若有按揭贷款，也转为共同债务。
    婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
    在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
    三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
    该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
    无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
    婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
    若有按揭贷款，也转为共同债务。
    在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
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    2020-01-07 15:23

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  • 关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。 关于小孩的抚养权，目前还太小，若你稳定的生活来源以及没有其他不良行为的，原则上孩子归母亲抚养，除非你不要孩子的抚养权。
    孩子的抚养费则由男女双方各自承担一半，一半根据孩子的生活地的标准计算，或者是按照一方工资收入的20~30%计算。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-01-07 15:28

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  • 婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
    　　
    1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
    　　
    2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
    民事法律律师团队律师
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    2020-01-07 15:42

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