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我就是租赁户，租的房屋前几天渗水把楼底下淹了，规定赔付，渗水缘故是自来水管坏掉，如今房主说就是我负关键义务，缘故就是我把防臭地漏塞住了，我想问一下是谁的雾义务？

损害赔偿 2020-01-14 01:34 人浏览

共4位律师解答

水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

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2020-01-14 01:11

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

平台法律顾问团队
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2020-01-14 01:15

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

损害赔偿律师团队
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2020-01-14 01:34

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事故责任的划分，是交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，来确定各方当事人的责任的。而在责任划分中，全部责任和无责任是相对应的，也就是说一方在负全部责任时，他方不承担事故的责任。
若是对认定不服，可以在三日内向上级交管部门申请复核。

法律快车咨询顾问

2020-01-14 01:27

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