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欠他人钱还不了想要房地产抵账，合同书应当要怎么写

房产纠纷 2020-01-06 20:09 人浏览

共4位律师解答

【1】债务人到期如果不还钱，债主一般情况是去债务人户籍所在的法院起诉债务人。要求债务人还钱。债务人没有还款能力，债务人可以写分次还款协议，定为每次还款多少。直到款还完为止。
【2】根据《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

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2020-01-06 19:43

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作为担保人需要承担还款义务。担保法第二十五条　【一般保证的保证期间】一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条　【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

法律快车咨询顾问

2020-01-06 19:51

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以房抵债合同
甲方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
邮编：____________________________
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乙方：____________________________
法定代表人：______________________
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丙方：________________________公司
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邮编：____________________________
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本以房抵债合同书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院(_________)法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解合同书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债合同书，合同如下：
第一条　甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元(按usd1=rmb
8.3)。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房(面积约_________平方米)直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币(以_________元/平方米作价)，余款________ 元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。
第二条　由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。
第三条　在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。
第四条　在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳;按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳;如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。
第五条　违约责任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向守约方支付欠款总额_________%的违约金。
(2)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第六条　生效条件
本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章)：______________　　乙方(盖章)：______________
法定代表人(签字)：________　　法定代表人(签字)：________
丙方(盖章)：______________
法定代表人(签字)：________

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2020-01-06 20:09

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借款合同需要注意以下问题：
第一写明借款人，出借人的详细信息（必要时写上身份证号码、住址等）。
第二用大小写两种方式写清楚借款合同的确切借款数额。
第三写明借款日期和还款日期（精确到年月日，必要时注明农历还是公历）。
第四可以约定利息，但是利息不得超过银行同时期利率的四倍。
第五双方必须签字，按手印。
第六有必要时，可以要求借款人找个担保人，担保人也要签字，按手印。
第七借款合同一式两份，有担保人的给担保人留一份。
第八必要时也可以找无利害关系的人做见证人。
第九如果还不放心还可以去公证处做公证。

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2020-01-06 20:01

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