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用企业朋友姓名集资款的房屋，如今得办不动产登记证，初始收条，更名，還是不改，

刑事辩护 2020-01-06 06:46 人浏览

共3位律师解答

1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)　　购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件　　购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单　　购房发票复印件　　北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人去取，所以要与客服据理力争。　　同时可向客服索取样表，如果不给一定拿到，否则可能填错还要重填，造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章，必须使用签合同时所用的章。　　
2.递交上述文件给开发商客服部　　如果合同上的面积与签合同的面积不符，还要与开发商签一个补充协议.　　
3.等候通知去房管局，客服可能要攒几户去一次，通常是每周三去房管局。去时注意事项如下：　　购房合同上的购房人亲自去　　购房人(本市)身份证原件、户口本原件　　购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件　　人名章(必须与签合同时所用章一致)　　
4.以上是我们需要准备的东西，开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议，与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子，注明何时再去(无章无签名)。　　
5.按规定日期后某天去房管局，要带单子和购房人身份证。交各项费用：　　印花税：5元　　契税：房款的
1.5%　　
6.最后一步：领证。

平台特邀律师
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2020-01-06 06:34

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集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。　　对于集资房，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。
职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

法律快车咨询顾问

2020-01-06 06:39

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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。

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2020-01-06 06:46

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用企业朋友姓名集资款的房屋，如今得办不动产登记证，初始收条，更名，還是不改，

王律师1分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我想选购朋友一处房地产，是企业的房屋，还未交付，房本临时都还没，可是能够在企业那边改名，朋友承担改名，由他的姓名立即改为自己的名字（之后房产证办理也就依照改后的姓名申请办理），如今人们要签订合同，我

#房产纠纷

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平台特邀律师已解答

如今企业全部办理手续齐备，居民规定企业房产证办理，企业以无钱为由，不可以上交20%的房屋维修基金，六年了，沒有申请办理有关不动产登记证，我想问一下人们应怎样才能取得房屋产权证的呢？

#劳动纠纷

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法律快车咨询顾问已解答

我选购房屋近25年了，省初始合同书，如今我想申请办理不动产登记证，政府部门不给办，其原因是原房地产公司营业执照被注销了。

#房产纠纷

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