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70时代农村住宅基本建设的房子.90时代农转非.如今想要知道这房基地应用最新政策要求的

行政复议 2020-01-10 15:09 人浏览
共3位律师解答
  • 一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
    该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    ”
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    2020-01-10 14:42

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  • 关于农村宅基地，例如，丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：　　
    1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;　　
    2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;　　
    3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;　　
    4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。　　农村房产证补办的费用是多少?　　农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：　　
    1、申请遗失登记不收费;　　
    2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;　　
    3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
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    官方

    2020-01-10 14:49

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  • 根据相关政策，农民转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，仍然对房屋所占宅基地享有所有权，但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。
    　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
    承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿”。
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    2020-01-10 15:09

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