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房屋赠与但是户，仅仅合同书公平是否有法律法规效用？感谢刑事辩护律师，急盼回应，感谢

刑事辩护 2020-01-12 08:18 人浏览

共3位律师解答

直系亲属之间地赠与契税交3%，营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子，下次交易时有个大额的个人所得税，要交全额20%的个人所得税。
2.父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

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2020-01-12 08:03

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房屋赠与合同一般应具有以下主要条款：　　
(1)当事人名称或姓名、住址;　　
(2)甲方用地依据及房屋坐落位置、面积、特征;　　
(3)附义务的赠与约定;　　
(4)撤销赠与的条件;　　
(5)赠与房屋办理产权登记的时间及责任人;　　
(6)税费负担;　　
(7)合同生效的条件;　　
(8)解决争议的方法;　　
(9)签约时间及签字人等。

法律快车咨询顾问

2020-01-12 08:07

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房屋赠与过户所需材料
　　登记申请书原件;
　　申请人身份证明;
　　房屋所有权证原件;
　　赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
　　契税完税或减免税凭证原件;
　　房屋登记表、房产平面图二份;
　　已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
　　已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
　　国有土地使用证(整宗房地产);
　　整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

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2020-01-12 08:18

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