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房产证上是我的名字，但父亲却在我不知情的情况下立了遗嘱，把房屋所有权给三女儿，我还能要回我自己的房屋吗

房产纠纷 2018-08-25 12:46 人浏览

共3位律师解答

房屋遗嘱继承手续：　　一切具有法律效力的遗嘱，如果没有在死者生前没有经过公证，死后是不能进行继承公证程序的。如果要继承不动产，只可以通过诉讼程序予以解决，待判决下来以后，再凭判决书去房产局办理相关的继承手续。　　有效的房屋遗嘱继承手续如下：　　
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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2018-08-25 12:26

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遗嘱的内容一般包括如下几项：
(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;
(二)遗嘱人与受益人的关系;
(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;
(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;
(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;
(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

房产纠纷律师团队
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2018-08-25 12:34

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房产按遗嘱继承或者法定继承。宅基地属于农民集体所有，不是个人财产，不能继承。父亲宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。父亲有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。
儿子是法定继承人之一，有继承权。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。

法律快车咨询顾问

2018-08-25 12:46

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