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你好，律师:如果其他人委托代表客户出售加油站，报酬是超出客户售价的部分。如何写中介合同？

合同纠纷 2020-01-15 14:00 人浏览

共3位律师解答

在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。　　律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。　　一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下：　　
(1)委托事项是什么？　　
(2)受委托的律师应当为你做些什么?怎样保证律师的工作效率和尽责？　　
(3)你愿意交给这位律师哪些权利？　　
(4)你应当为律师提供哪些协助？　　
(5)你应当支付哪些费用?其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么?如何节省律师的工作开销?是否能有初步的费用总额估算？　　
(6)未尽义务的一方应当承担什么责任?如何确定一方的违约？　　
(7)在什么情况下，你或者律师事务所有权解除合同?由此而引起的后果如何承担？　　
(8)发生争议如何处理？　　除此之外，任何你认为重要的问题你都可以提出来，并与律师事务所进行协商，把它写进合同中去。　　事实上，在很多情况下，律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容，这时候，你需要注意的是，合同条款的表述是否准确、具体和完整。　　首先，在实质问题上，任何含糊的措词都可能最终导致你的损失，因此，诸如“原则上”、“尽可能”之类的语言是应当避免的，除非你真的并不看重它们所涉及到的某项具体权利。　　其次，任何一项权利义务的说明都应当具体。例如费用方面的规定，笼统地要求你支付一切与办案有关的费用恐怕并不妥当，至少你有权利知道，哪些费用是与办案有关的?它们在数额上的确定标准是什么?怎样保证律师在办案中尽可能地节省费用呢? 　　最后，就合同内容的完整性而言，如果你实在没有把握，不妨试试这个简单的办法：找出合同条款中所有对你的义务的规定，并确定对方是否也有相应的义务来平衡他所享有的每一项权利，如果没有，那么这份合同可能对你有些不利。

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2020-01-15 13:39

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没有签订劳动合同，在证实确属工伤事故的前提下，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决，用人单位应负责支付伤、残劳动者的医疗费及残疾赔偿金，详细内容如下：
以下内容来自华人民共和国劳动法：
第七十七条：用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决；
拓展内容：
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，建立劳动关系应当订立劳动合同，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定，劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

法律快车咨询顾问

2020-01-15 13:44

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居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：　　第一，委托人主动找居间人。
例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。
　　第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。
　　以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。　　居间合同中的居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
代理人是在委托人授权的前提下，以委托人的名义与第三人订立合同，委托事务完成后，根据合同中有偿或无偿的约定，而决定是否向代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬。
所以居间合同的一个典型特征就是有偿性。　　居间行为根据委托内容的不同，可以分为提供订约机会的报告居间，也可以是提供介绍服务的媒介居间，还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间行为。
　　关于居间人是否必须具有特殊营业资质的人，有两种看法：一是，“居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民”(参见《中华人民共和国合同法释义》第594页，法律出版社，1999年版)。
还有一种观点认为“居间合同的主体并无特殊性，无论法人、公民均可成为居间合同的居间人”(参见《合同法新论。分则》第331页，中国政法大学出版社1997年版)。就目前的实际情况看，对专门从事中介服务(居间业务)的公司，有必要对其资质提出特殊要求，即必须具备法人条件并经过登记才能营业。
而对于从事其他业务的法人或者公民，如果促成他人之间的交易，其行为如果不违反法律强制性规定，也应属合法的居间行为，可以收取合同约定的报酬。

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