你好，在城镇有一处100平米的房基地都还没建房被征缴建销售市场能赔偿是多少？
综合法律
2020-01-15 11:31
人浏览
共3位律师解答
-
一、农村宅基地征收有何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、最新征地补偿标准 在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。 修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。 根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
三、最新土第47条 综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为： 征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 -
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。 -
现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
平台梧州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，在城镇有一处100平米的房基地都还没建房被征缴建销售市场能赔偿是多少？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
修路占房子补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
20世纪80年代有一座房屋建在使用权的地区，但是没有住房，这种情况可以得到补偿吗？
-
你好，在城镇有一处100平米的房基地都还没建房被征缴建销售市场能赔偿是多少？立即咨询当前10,812位律师在线
-
开荒地建养殖厂会被强拆吗?法律规定是怎样的
#土地征收人浏览
-
房基地940平，盖房占地面积300，三层楼房子共900平，修高速公路动迁应当赔是多少？
-
农村宅基地赔偿标准是多少
#农村宅基地人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房基地赔偿是否按按红本上的总面积赔偿？占比:红本上写的是200平米，建房子占有了80平米，剩下120平米，应当如何赔偿。
-
集体建设用地能否买卖
#房产纠纷人浏览
-
你好，在城镇有一处100平米的房基地都还没建房被征缴建销售市场能赔偿是多少？
-
建住宅建商品房，而且建了五千多平方？ 对外销售40户，该产权如何确定？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
什么情况宅基地使用权会被收回
#房产纠纷人浏览
-
你好，在一个城镇里有一个100平方米的家园还没有建成。如果被征用，能得到多少补偿？
-
建设用地使用权年限为多长时间
#建筑工程人浏览
-
乡村老房基地政府部门征缴赔偿要多少钱一平方？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
计算住宅面积有哪些指标？
#居住用房人浏览
-
农村一家四口现在建房能建多少平米？
-
农村宅基地拆迁补偿有哪些形式？
#农村房地人浏览
-
农村宅基地使用权的继承及征用补偿
#农村房地人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村建公厕占了60平方米要赔偿多少啊！
-
租用土地建厂房合法吗
#房产纠纷人浏览
-
我在农村有一座自己建的三层楼的房子，一共是三百平米左右，请问现在政府要征用，我们能得到多少赔偿？
加载中