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如今我16岁，签了2月的租房合同。难题是合同书上写的是签一年合同书，准备退房流程，能否退

合同纠纷 2020-01-26 11:38 人浏览
共3位律师解答

  • 1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
    2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
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    2020-01-26 11:23

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  • 第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-01-26 11:30

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  • 房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。
    根据法律规定，房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，法律上视为不定期租赁。
    双方都可以随时解除租赁合同。
    合同法 第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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    2020-01-26 11:38

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