离婚以后房产归我,但是房产证上有我有前妻名字,未变更,前妻外债,被法院封了房产,应该怎么办?
离婚
2018-08-25 14:41
人浏览
共3位律师解答
-
你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 -
你好，婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。 -
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
平台贵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
离婚以后房产归我,但是房产证上有我有前妻名字,未变更,前妻外债,被法院封了房产,应该怎么办?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗？
#婚姻家庭人浏览
-
买房子,准备离婚,房子写妻子的名字,离婚后怎能归妻子所有,子拥有,而我与此无关
-
离婚以后房产归我,但是房产证上有我有前妻名字,未变更,前妻外债,被法院封了房产,应该怎么办?立即咨询当前11,146位律师在线
-
老公出轨找小姐离婚孩子抚养权,房产怎么分割?
#离婚财产分割人浏览
-
债务人和他的妻子离婚后有债务,有房地产,债务人的名字在房子上,但是,但是,在离婚时,双方签订协议,法院会将房子封锁拍卖吗?
-
离婚协议房子给孩子,没过户,可以不给了吗？
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
协议离婚房产已归我,但开发商房产证未办,未过户到我名下,他惹的事情,房产会被查封吗?
-
夫妻共同房产离婚后变更为一方
#离婚人浏览
-
房产证,是我和前妻的名子,离婚后,我想把房子留下来,去掉前妻的名字日期会变吗?以后如果出售有影响吗?
-
结婚十年,现在丈夫要跟我离婚,我不同意,孩子归谁?户主还是以前的房主,房屋属于共有财产吗?
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子是婚前财产,离婚怎么分配？
#离婚人浏览
-
我老婆有外遇,我想同她离婚,房产证户主是她的名子,她同意房产归男方,请问房产户名还需过户吗?
-
父母买的房子过户给儿子,离婚怎样判？
#离婚人浏览
-
离婚协议房产归儿子,儿子的房产怎么过户?需要他前妻签字吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父亲不在了,母亲还在,房产子女怎么继承？
#婚姻家庭人浏览
-
离婚以后房产归我,但是房产证上有我有前妻名字,未变更,前妻外债,被法院封了房产,应该怎么办?
-
夫妻结婚10年, 房子为婚后购买, 但是房产证上只有男方的名字,请问男方可以单独卖房子吗?
#离婚房产人浏览
-
离婚时如果对方恶意转移财产,怎么办?
#离婚财产分割人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产上有我和儿子的名字,没有老公的,现在我们要离婚,房产会如何分配?
-
丈夫欠债可以离婚吗
#离婚人浏览
-
我房产有老公的名字,现在他想离婚,户产归我,我要不要先过房,在离婚
加载中