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我一次付清了房子的钱，现在我手里只有两张证书。购房合同已经丢失。我找不到开发商。我该怎么办？

房产纠纷 2020-01-14 14:28 人浏览

共3位律师解答

当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。　　在房管局办理房产证需要的手续：　　一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。
　　二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

房产纠纷律师团队
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2020-01-14 14:09

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一、合同丢了，建议迅速找公司协商补签一份。
二、如公司不愿补签，建议趁对方还未变心之前想方设法从对方再复印一份合同，并让对方签上“本复印件与原件一致”的内容，并让对方再加盖一次公章。如果仅有复印件而没有公司的签注及新盖的章确认，到你们双方产生纠纷时对方再否认有这份合同，那这份复印件基本不起作用。
三、上两条路均行不通，则赶紧准备录音机将你与公司主管人员谈论的关于你已经签订合同、担任什么工作、合同期限、月薪等方面的内容录音。

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2020-01-14 14:14

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

法律快车咨询顾问

2020-01-14 14:28

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