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搬家安置房之前父母的名字已经变成了我们，现在变成父母的是夫妻财产还是父母财产

离婚 2020-01-15 22:57 人浏览

共3位律师解答

协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

法律快车咨询顾问

2020-01-15 22:29

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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
离婚财产分割的关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割；还有模糊的，则根据实践情况而定。

平台法律顾问团队
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2020-01-15 22:37

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婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。特别要说的是， 93年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”，这个解释确定的通过时效，婚前财产转化为夫妻共同财产的制度，首先是不符合物权法关于物权取得的规定，特别是我国加入世贸后，这种转化制度更显得不适合，在很多国家都没有;其次是一方婚前已取得产权的财产，因为结婚达到一定时间就自然变为共同财产，既不合理，也等于变相鼓励有部分人借婚姻不劳而获积聚财物，是对个人财产权的一种不适当的干预。
修改后的婚姻法从 2001年4月28日起施行，在2001年4月28日后审结的案件应该不再适用与本法有冲突的上述关于婚前财产转化的司法解释(但该解释中其他与本法无冲突的内容除外)。
关于婚前个人财产的认定，也有几个问题值得探讨，一方婚前财产的孳息、增值以及婚后消耗掉的如何处理问题，关于一方婚前财产的增值、孳息问题在前面有阐述。关于婚前财产婚后消耗掉如何处理问题，最高院93年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第16条规定“婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的不予支持。
”该司法解释不存在与本法相抵触的问题，仍应适用。

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2020-01-15 22:57

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