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老爷爷奶奶家想把房子交给孙子，老爷爷奶奶健在，需要交多少税？

离婚 2020-01-18 06:49 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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    2020-01-18 06:33

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  • 子女都有赡养的义务，子女赡养父母是法定的义务，并不是遗产给谁就属于谁赡养，子女拒绝赡养，可以起诉子女要求支付赡养费
    《婚姻法》第二十一条子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《中华人民共和国老年人权益保障法》的规定：
    　　第十三条 老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。
    　　第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
    　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
    　　赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
    民事法律律师团队律师
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    2020-01-18 06:37

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  • 买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
    比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。
    二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。
    二手房交易需要交纳的税费主要有：
    1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
    1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
    2、 营业税：房产证未满5年的交
    5.6%，产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
    5、 测绘费：按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-01-18 06:49

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