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我父亲把他的房子抵押给了一家私人贷款公司，这笔钱现在还不清。现在我结婚了，你想转让房子的所有权吗？

房产纠纷 2020-01-18 14:29 人浏览

共4位律师解答

抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

法律快车咨询顾问

2020-01-18 14:13

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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；

平台特邀律师
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2020-01-18 14:22

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民间借贷房产抵押贷款流程如下：
一、需要借款客户电话咨询。
二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。
三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。
四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议” )
五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。
六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。
七、需要贷款公司把借款交付借款客户。
八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。
九、需要借款结束。

平台法律顾问团队
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2020-01-18 14:29

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1、债务人应当承担偿还债务义务，当事人的父亲属于完全民事行为能力人，当事人兄妹在并未对当事人的父亲承担担保责任的情形下，不会被要求对债务承担一般保证或连带保证责任。如果债权人与债务人约定的月利率超过百分之3或年利率超过百分之36，那么超出部分的利息约定无效，债务人可以不予支付，已经支付的可以要求返还。
2、合法的借贷关系受法律保护。
3、债务应当偿还，暂时无能力偿还的，经债权人同意或人民法院判决可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
4、借贷双方约定的年利率未超过百分之24，出借人请求借款人按照约定支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的年利率超过百分之36的，超出部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已经支付的超出部分利息的，人民法院应予以支持。司法依据《中华人民共和国民法通则》90条、108条司法依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》26条

房产纠纷律师团队
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2020-01-18 14:28

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