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我的房子被隔壁邻居建的新房子砸坏了，地基也下沉了一定程度。如何识别，如何补偿？

损害赔偿 2020-01-16 01:11 人浏览

共3位律师解答

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。

损害赔偿律师团队
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2020-01-16 00:53

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诉讼请求可以提出恢复原状，请求判决被告履行修复义务。确定房屋损坏前的原状，然后根据恢复原状的要求，原、被告协商进行修复设计方案的招、投标，从中择优选取设计单位，由有资质的技术专家进行修复方案设计，质量可请监理单位进行，费用由被告承担。
索赔数额分为房屋、装修修复和租房、误工等几部分。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-16 00:59

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房屋出现裂缝，最好通过房屋鉴定，根据房屋受损程度进行索赔，当然，最好提供有关，房屋最近（未裂时）的照片，如果没有，专家们会通过裂痕的痕迹来判断时间的，具体赔偿需根据具体情况来确定，也可以让他们对房屋进行加固，并赔偿过程中的损失，也可以要求经济赔偿

法律快车咨询顾问

2020-01-16 01:11

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