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秦皇岛市昌黎县征地补偿8万元，村委会补偿20%，农民补偿6.4万元合理吗？

征地补偿 2020-01-21 08:50 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。
    所以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。 补充如下：如果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。
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    2020-01-21 08:23

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  • 征地补偿：
    　　
    1、 征收耕地补偿标准
    　　旱田平均每亩补偿
    5.3万元。
    　　水田平均每亩补偿9万元。
    　　菜田平均每亩补偿15万元。
    　　
    2、 征收基本农田补偿标准
    　　旱田平均每亩补偿
    5.8万元。
    　　水田平均每亩补偿
    9.9万元。
    　　菜田平均每亩补偿
    15.6万元。
    　　
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。
    　　
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。
    　　
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。
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    2020-01-21 08:25

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  • 按《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定解除合同的，应当按照劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年的按一年支付，不满半年的按半年支付。其中，《按劳动合同法》第四十条规定解除合同的，还应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资代通知金。
    计算经济补偿金的本人工资，按劳动者解除合同前12个月平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。本人工资高于当地职工平均工资3倍的按当地职工平均工资3倍计算，低于当地最低工资标准的，按当地最低工资标准计算。
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    2020-01-21 08:50

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