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业主联合会以创立2年，但物业管理公司沒有跟业委会签署物业管理合同书，能够拒缴物业管理费吗

物业管理合同 2020-01-17 15:58 人浏览

共4位律师解答

物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队
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2020-01-17 15:40

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业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2020-01-17 15:47

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业主委员会具体成立条件是：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会；原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。

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2020-01-17 15:58

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以有限公司为例，有限公司设立时股东出资除一人有限公司外皆可以在两年内分期缴纳，而不需全部缴纳，但首期出资不得低于公司注册资本的20%。设立有限公司涉及公司法人治理结构等安排，建议委托律师办理或草拟公司章程等法律文件。
有关事项可以参考本律师网站文章:制定公司章程需注意事项、公司设立的出资方式。

合同纠纷律师团队
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2020-01-17 15:51

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