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我男朋友用贷款买的房子的名字是他自己。现在他不在城里，他想委托我签一份抵押合同。这对我有什么影响？

债权债务 2020-01-27 19:10 人浏览
共4位律师解答
  • 贷款的发放必须是银行才有的资格，而公积金不是金融机构，不具备发放贷款的资格，就必须委托银行发放；公积金负责对贷款人资格的审查，银行负责贷款的发放和回收。公积金中心收取贷款的利息等增值收益作为管理费用以及付职工缴存公积金的利息、银行手续费等，由于贷款具有风险，风险准备金也要从增值收益中按规定比例提取。
    银行要发放公积金贷款，必须先和公积金管理中心签订“住房公积金贷款业务委托协议书”，取得承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。公积金管理中心对贷款进行审批后，向受委托银行出具“委托贷款通知书”，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。
    银行凭“委托放款通知书”与借款人签订合同，办理抵押手续、贷款划付手续。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2020-01-27 18:45

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  • 与律师签订委托代理合同需要注意以下几点：
    第一，代理费的数额，给付时间；
    第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段；
    第三，代理的权限范围。
    第四，合同双方是当事人和律师事务所，而非律师本人。
    第五，其他费用的承担
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-27 18:52

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  • 按照抵押担保的规定，在抵押期间，抵押物不转移占有，抵押人仍占有抵押物，并可继续使用，进行生产、经营。但是，抵押权设定在先，租赁合同订立在后，订立租赁合同时，不得损害抵押权人的利益，抵押权应当优于承租人的租赁权。
    抵押合同一般需要经过登记，才产生法律效力；对于企业以外的动产抵押可以不办理登记的，抵押合同自签订之日起生效。而质押合同是不需要登记的，其生效也不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。
    买卖合同标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。当事人对此作了约定，所有权就按其约定的时间转移。比如，双方可以约定标的物交付后，所有权在买受人完全履行了支付价款或者其他义务时，转移给买受人。
    法律有特别规定的，应当依照其规定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-27 19:10

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  • 小产权房就是在农村集体土地上盖的房子，是不能上市交易的，没有产权证。可以用现有的财产做抵押登记，小产权得房子是做不了贷款得。
    小产权的房子不可以贷款和按揭，可以抵押`，小产权分好多种 如使用权，乡产，军产等等，这些产权都是不可以贷款的 而且军产国家规定是不可以买卖的。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-01-27 19:02

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