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在农村，我的父母把他们的土地租给别人，并签订了一份合同。她死后合同仍然有效吗？儿子有权提议改变吗？

合同纠纷 2020-01-25 11:03 人浏览
共3位律师解答
  • 合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
    （1）行为人具有相应的民事行为能力；
    （2）意思表示真实；
    （3）不违反法律或社会公共利益。
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    2020-01-25 10:37

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  • 签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
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    2020-01-25 10:39

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  • 根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
    《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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    2020-01-25 11:03

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