我的信用卡有欠佳还贷纪录，我的老婆沒有，人们买房子，问一下，人们是不是能够按揭买房
房产纠纷
2020-01-18 16:32
人浏览
共3位律师解答
-
按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。
提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 -
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭买房需要哪些资料， 按揭买房需要哪些资料，按揭买房需要提供的资料主要有：
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。 -
按揭贷款购买房屋流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
平台芜湖律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的信用卡有欠佳还贷纪录，我的老婆沒有，人们买房子，问一下，人们是不是能够按揭买房
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
有贷款的房子能不能赠予给他人
#房产纠纷人浏览
-
您好，我想问一下我老公透支卡有贷款逾期，但人们想贷款买房子，能够以我的委托人贷款买房子吗
-
我的信用卡有欠佳还贷纪录，我的老婆沒有，人们买房子，问一下，人们是不是能够按揭买房立即咨询当前21,190位律师在线
-
男方全款买房加女方名字有效力吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我觉得我想问一下那时候买房，我老公由于个人信用难题不太好贷款买房子，只有以他爸爸的委托人购房贷款，可是每个月的住房贷款都是以我的xxx转至他卡上的，他有权利卖房吗，假如他爸在别的金融机构的贷款还
-
婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，跟男朋友没完婚，买房子，是我公积金。他沒有，贷款买房子得话，能够写人们2个的姓名吗？还贷时是人们2个相互还贷？還是我一个人还贷
-
有房贷的房子离婚怎么分
#离婚人浏览
-
我想要按揭贷款买房，因老公有不良信用记录，金融机构不贷。许多人提议人们离异，随后以我单身男女按揭买房，我想问一下可以吗
-
您好，我想问一下现在我想按揭买房，我透支卡有贷款逾期14次纪录额度全是100-200元，媳妇沒有纪录，那样能按揭买房吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
北京离婚律师解读：婚前按揭买房，房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
您好，我想要问一下，和老公买房子住房贷款，可是是我信用不良记录，他一个人能够 办按揭贷款吗。有危害吗
-
房贷可以提前还吗
#房产纠纷人浏览
-
我的信用卡有欠佳还贷纪录，我的老婆沒有，人们买房子，问一下，人们是不是能够按揭买房
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
个人房贷：房贷松绑了？
#财产所有权人浏览
-
您好，人们两地分居一年了，他在我不知道的状况下，按揭贷款住房贷款了，离异时我必须还贷吗
-
担保人不还款会坐牢吗
#抵押担保人浏览
-
购房合同可以贷款吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我想问一下，沒有离异可是彼此不太可能了，如今想按揭买房子，不叫他签名，行吗？房买了以后是归属于我一个人的吗？那样能否按揭贷款买房
-
提前还贷三思而行 盲目还贷对一些人并无益处
#房贷相关人浏览
-
婚后买房子，贷款是我一个人还贷，离婚后我还要还房贷吗？
加载中