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我有几天没买房子了。我先付了20万元，然后付了14万元。现在我不想买房子。我没有签合同，也没有收据。我能得到全额退款吗？

房产纠纷 2020-01-26 13:03 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
    《合同法》第二十五条规定承诺生效时合同成立。
    有的合同虽然没有书面形式，即未签订，但有证据证明双方已经就要约人出生效承诺，合同是成立的。
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    2020-01-26 12:47

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  • 婚后买房，我父母出的首付，购房合同是写夫妻两人的名字，请问离婚房产如何分配？
    专家准确回答你的提问：此房屋为夫妻共同财产。
    一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
    三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;
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    2020-01-26 12:51

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  • 消费者签合同未读,合同有没有法律效应？有法律效力，是否读合同是消费者的权利，不读意味着放弃权利，不影响合同的效力，除非合同本身显失公平或者明显排除消费者的权利。双方没有签书面合同，一方可以提供送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系，法院通常结合双方之间的交易方式、交易习惯以及其他证据对买卖合同是否成立做出认定。
    对于没有记载名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证也可以作为存在买卖合同关系的证据。更多问题咨询快律。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-01-26 13:03

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