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我在上海有一套经济适用房，我与前妻在浙江有夫妻共同欠款一百万，被法院强制执行，法院查封了一辆车，还有在浙江的一套商品房和我上海的一套经济适用房，请问浙江的车和房拍卖了，我上海的经济适用房还能拍卖吗？被法院强制执行，法院查封了一辆车，请问浙江的车和房拍卖了，我上海的经济适用房还能拍卖吗？

离婚 2020-01-20 00:26 人浏览
共3位律师解答
  • 关于房产的执行问题，最高法院有明确规定，被执行人只有一套房产的，一般只能查封，不能拍卖还债。
    法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》
    第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

    第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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    2020-01-20 00:04

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  • 经济适用住房定义　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。
    具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
    和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
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    2020-01-20 00:06

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  • 商品房经济适用房：“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。
    “借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议，对“借名”行为做出约定：
    1.双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方；
    2.双方不明确约定买卖房号，仅签订协议约定，房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方，名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续；
    3.名义买房人在购买经济适用房之后即与实际出资人签订房屋买卖合同，约定将该套房屋出卖给实际出资人，待政策允许后再办理产权过户手续。
    双方产生纠纷一般有以下两种类型：第一种是名义买房人想实际占有房屋，起诉实际出资人腾房；第二种是实际出资人起诉名义买房人，要求将房屋过户到自己名下。
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    2020-01-20 00:26

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