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你好，我为中介购买的房子签订的协议是在9月15日支付全部的转让费，但是中介至今还没有完成，一直拖着我。

合同纠纷 2020-01-21 16:14 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

法律快车咨询顾问

2020-01-21 15:50

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我国《婚姻法》规定的夫妻间的扶养，专指夫妻间互相供养和相互扶助的法定权利义务。
我国《婚姻法》规定的一定范围亲属间的扶养关系，是一种民事权利义务法律关系。同其他民事法律关系一样，它由主体、内容和客体三要素组成:
第一，扶养关系的主体，是根据《婚姻法》规定在扶养法律关系中享受权利和承担义务的人。
扶养关系的主体可分为两种:一种是享受扶养权利的人，被称为扶养权利人;另一种是承担扶养义务的人，被称为扶养义务人。
第二，扶养关系的内容，指扶养主体享有的权利和承担的义务。
即扶养权利人享有的受扶养的权利及扶养请求权;扶养义务人承担的扶养义务。也就是说，扶养关系的内容包括扶养权利和扶养义务两个方面，前者是扶养权利人享有的权利;后者是扶养义务人承担的义务。
第三，扶养关系的客体，是扶养关系主体的权利义务所共同指向的对象，包括扶养权利人接受扶养和行使扶养请求权的行为，以及扶养义务人履行扶养义务的行为。在一般情况下，扶养义务由义务人自觉履行。
只有在扶养义务人不履行义务时，需要扶养的权利人才行使扶养请求权，要求义务人履行法定的扶养义务。

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2020-01-21 15:57

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你好，贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。《担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》第四十九条抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。

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2020-01-21 16:14

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