问答详情

签了租房子合同，租房子时间2019年8月30日到2025年8月30日，没交租金，8月30日以前这合同书有法律认可吧

综合法律 2020-01-21 14:35 人浏览
共4位律师解答
  • 租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
    但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
    主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-01-21 14:10

    咨询我

  • 一房二卖合同效力如何　　
    (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。　　
    (二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。　　
    (三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2020-01-21 14:16

    咨询我

  • 房屋租赁合同是可以代理代签的 。因为特殊原因，出租人或承租人不能到场签合同而委托他人代签时，为了避免纠纷，一定要求受托人提供产权人签署的《授权委托书》以及委托人和受托人的身份证明。
    授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限、期限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-21 14:22

    咨询我


  • 工程承包合同无效的情况
    有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：
    (1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;
    (2)未按国家规定的程序和批准的投资计划;
    (3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;
    (4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人;
    (5)建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包;
    (6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-21 14:35

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台平凉律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
平凉律师 平凉找律师
崇信县律师 灵台县律师 静宁县律师 崆峒区律师 庄浪县律师 华亭市律师 泾川县律师
平凉婚姻家庭律师 平凉刑事案件律师 平凉债权债务律师 平凉合同纠纷律师 平凉劳动纠纷律师 平凉交通事故律师 平凉房产纠纷律师 平凉公司企业律师 平凉继承律师 平凉征地拆迁律师 平凉建筑工程律师 平凉医疗纠纷律师 平凉损害赔偿律师 平凉知识产权律师 平凉保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 甘肃问答 > 平凉问答 > 平凉问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟