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我看中介人手里的毛钱房间里暂时没有房产证明，我应该注意什么？需要写关于中介和房子的信息吗？我需要写关于中介和家庭的信息吗？你好，我看见经纪人手里的毛坯房暂时没有房地产证明书，我应该注意什么？需要写关于中介和房屋的信息。我看中介人手里的毛钱房间里暂时没有房产证明，我应该注意什么？需要写关于中介和房子的信息吗？我需要写关于中介和家庭的信息吗？你好，我看见经纪人手里的毛坯房暂时没有房地产证明书，我应该注意什么？需要写

房产纠纷 2020-01-28 12:51 人浏览

共2位律师解答

租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。

房产纠纷律师团队
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2020-01-28 12:49

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当出现土地纠纷时，有如下法律规定：
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律快车咨询顾问

2020-01-28 12:51

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