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结婚生子后和婆婆小叔子住在一起，房子是公婆贷款买的，房产证是落婆婆和LG的名字，购房合同上是属于公婆的财产，还有8年按揭。公公在外经商，前阵子回来分财产，写了协议书，房子以后归老公所有，请了公公一朋友公证，协议书现在在公公朋友那边不打算给LG。我和孩子到隔市公司宿舍住，很少回家，并不知道这事，事后LG偷偷告诉我。说公公婆婆让他不能跟我讲。协议书之所以放在公公朋友那边，又不让我知道这事，公婆是想，万一我和老公离婚那份协议书不算数，财产还属于公婆所有。现在要求我和老公还这8年的房款，老公答应。我想知道，协议书并不在我们手上算有效？而这份协议书是否有效?如果公公把协议书收回，房产证有老公的名字但属于老公婚前财产，我们还这8年的房款房，是不是房子我没份？

离婚 2018-08-26 16:05 人浏览

共3位律师解答

你好：中国的《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
”。这给婚前协议的法律效力提供了保障，但这能否作为个性化“婚前协议”的法律依据，在中国是有明确规定的。协议必须与夫妻双方人身或财产有密切关系，并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突，才能真正具有法律效力。

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2018-08-26 15:52

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婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定，约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有的一种形式。根据我国婚姻法第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。　　签订婚前财产协议需知　　为了保障所签的婚前财产协议合法有效，首先，订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。其次，婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。再次，婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。　　为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请婚姻律师来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。　　签订婚前财产的误区　　误区一：婚前财产协议必须是书面形式，如果是口头协议则无效。　　解释：口头协议在下面两种情况也应成立：　　
(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。　　
(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。　　误区二：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。　　解释：根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。　　误区三：财产协议只能在婚前签订，婚后再签就没有用了。　　解释：结婚后可签署婚内协议，同样具有法律效力。　　误区四：婚前财产协议必须公证，否则没有效力　　解释：只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。　　通过以上对婚前财产协议是什么、签订婚前财产协议需注意的问题及签订婚前财产的误区的叙述，使人们对婚前财产协议有了初步了解和认识。但在现实生活中，由于人们面对的情况各不一样，因此针对不同的情况还需咨询专业的婚姻律师，为您提供最专业的法律支持和服务。

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2018-08-26 15:53

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你好，按照您的描述，该部分房产应当属于你的个人财产，当然，由于是您婚后购买。假如离婚的话，务必保留好相关的凭证，否则很容易被认定为共同财产分割。另外，假如是无法协商离婚，通过诉讼的话，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。
其次，涉及财产分割的，要保存好有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。
再者，如果有孩子，并且两周岁以上，法院会判给母亲一方，并且对方应当支付抚养费的，根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。
因此，如果孩子由你扶养，对方应当支付抚养费。不直接抚养子女的一方给付子女的抚养费的具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付，负担两个子女的可适当提高，但最高一般不超过月总收入的50％。
无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入比照前面的比例计算。

法律快车咨询顾问

2018-08-26 16:05

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