我是一个开商铺的，交了一年的租金，签了合同书，如今也有大半年多期满，屋主硬叫我搬离，我想问一下如何处理
综合法律
2020-01-23 13:27
人浏览
共3位律师解答
-
租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 -
在承包期限到期后，合同权利义务终止，合同效力随之消灭的情况下，村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包，看起来是合法的。可是，农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的，它不能简单的等同于一般承包合同。
一般承包合同在承包期限上的签订，往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上，采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的。 -
房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
平台东莞律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是一个开商铺的，交了一年的租金，签了合同书，如今也有大半年多期满，屋主硬叫我搬离，我想问一下如何处理
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
我租的商铺签了三年合同书交了一年租金33000，现房主要卖房子，要我还在一年租金期满合同书之日搬离，我想问一下有效吗？
-
我是一个开商铺的，交了一年的租金，签了合同书，如今也有大半年多期满，屋主硬叫我搬离，我想问一下如何处理立即咨询当前23,358位律师在线
-
房东完全手册：出租房屋实用技巧一网打尽！
#房地产动态人浏览
-
我租了个房屋做食品类做生意，合同书为五年，租金一年一交，但是如今房主把房屋卖了，而且我明白，如今新房主要涨租金，我想问一下有效吗，
-
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我与二房东签订了一年的合同书，也有几个月期满，如今不可以租了，人们如今交的房租能够要回家吗
-
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
#劳动纠纷人浏览
-
您好，租房签了一年的合同书，付了大半年的租金，我住了两月，如今不了了，我提早离去，合同书上确立写着承包方解除合同向招标方付款两月的租金，如今房主说不好，租金一分没退，也有四个月的租金，我想问一下，我签
-
我租店铺的情况下签订合同那时候说签2年，上主说说签一年，期满能够 租约，可我租赁期已满一年了。那时候不记得何时期满，早已交了三个月的房租，如今小区业主忽然说叫我交二万余元入厂费，也要涨我房租，我想问一
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地承包到期不让续租怎么办
#房产纠纷人浏览
-
您好，我现租的店面签的三年合同书，也有大半年期满的情况下我和房东谈下一个合同书如何签，他避而不见，我也用压金抵租金，但压金不足大半年，也有两月没交，他就将我店面电关掉，如今两月过去，合同到期，他要告我
-
转租房子押金归谁
#合同纠纷人浏览
-
我交了大半年的房租，合同书都是签的大半年，可是我也有两月期满，我不会租了，房租和保证金会退？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租客拖欠租金怎么解决
#合同纠纷人浏览
-
我租的商铺，签了3年合同书，交了一年租金33000现房主要卖房子，要我在一年合同书满期后搬离，我想问一下有效吗
-
合同到期员工不续签有赔偿吗
#劳动纠纷人浏览
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
#租赁合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是一个开商铺的，交了一年的租金，签了合同书，如今也有大半年多期满，屋主硬叫我搬离，我想问一下如何处理
-
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？
#租赁合同知识人浏览
-
你好，我租用的铺面也有一个月期满，合同书是和二房东签的，一年两万五，再度续签合同书租金再涨六万，我想问一下我该怎么做
加载中