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您好，我想问一下，在技术转让合同中，购买方能够要求改善技术性的使用权，归属于改善方吗？根据是啥？

综合法律 2020-01-25 17:11 人浏览

共3位律师解答

签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

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2020-01-25 16:52

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技术转让合同一经成立，当事人双方均负有一定义务。　　在技术转让合同中，让与人的主要义务是：　　
一、保证自己是所转让的技术的权利持有人;　　
二、按照合同的约定，将技术移交受让人所有或者持有，并保证该技术的真实、完整、有效;　　
三、按照合同约定，办理技术转移手续，交付与转让的权利有关的技术资料等材料，并向受让人提供必要的技术指导。　　
四、遵守保密义务，不得泄露与技术有关的内容;　　
五、承担受让人按照约定实施技术，侵害他人合法权益的责任。　　在技术转让合同中，受让人的主要义务是：　　
一、按照合同约定，向让与人支付约定的价款;　　
二、技术转让合同的受让人应当按照约定的范围和期限，对让与人提供的技术中尚未公开的秘密部分，承担保密义务。

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2020-01-25 16:54

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国际技术转让合同是指转让方将自己所拥有的技术跨越国界地转移给技术受让方的书面协议。据此协议，转让方向受让方转让技术的使用权，准许受让方使用自己所拥有的技术，向受让方进行技术服务或传授技术知识，并收取使用费;而受让方取得技术使用权，得到技术知识，获取技术服务成果，按照合同约定的条件制造和销售合同产品，并给付合同价款、使用费或其他报酬。　　这里所称的技术，是与生产管理相关的关于制造产品、提供服务的系统知识，即来源于生产实践并应用于生产实践的知识、设计、方法、手段与技能，具有系统性。同时它又是通过书面资料、口头讲授或实际操作加以表示和传播，具有无形性。实践中通常包括专利权和其他工业产权，以图纸、技术资料、技术规范等形式提供的工艺流程、配方、产品设计、质量控制以及管理等方面的专有技术和技术服务等。　　联合国贸易与发展会议于1981年提出的《联合国国际技术转让行动守则(草案)》
1.2条规定，“本守则下的技术转让系指制造某件产品、应用某种制作方法或提供某项服务的系统知识的转让。仅涉及货物销售或租赁的交易不在此列。”根据该款所下的定义，技术转让是指关于制造产品，应用生产方法或提供服务的系统知识的转让。日本的《外资法》规定：技术引进是指工业产权和有关技术的其他权利的转让，以及授予所规定的使用权和给予有关管理技术的指导。2002年1月1日起施行的《中华人民共和国技术进出口管理条例》第二条规定：“本条例所称技术进出口，是指从中华人民共和国境外向中华人民共和国境内，或者从中华人民共和国境内向中华人民共和国境外，通过贸易、投资或者经济技术合作的方式转移技术的行为。前款规定的行为包括专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、技术秘密转让、技术服务和其他方式的技术转移。”　　这些对“国际技术转让”范畴的规定已表明，转让的标的是无形的技术、知识和经验，它主要以三种形式表现出来：　　
1.专利技术政府主管部门根据发明人的申请，经核查认定其发明符合法律规定的条件，而在一定期限内授予发明人的一种法定权益，其中包括法律赋予专有权(独占权)的发明专利、实用新型专利和外观设计专利;　　
2.专有技术为生产某种产品或采用某种流程，以及为此目的而建立某一企业所需要的知识、经验和技巧的总和，一般指未申请专利但具有保密性的技术;　　
3.商标——商标本身并不是技术，依照各国的交易惯例，单纯的商标许可不是国际技术贸易。在国际技术转让中作为标的的商标，所体现的是专利技术、专利产品和商标的结合。　　国际技术转让的无形技术与国际货物买卖的有形商品(诸如单纯的机器、设备或产品)有很大的区别，但技术往往以特定的机器、设备或产品为载体。因此，以上方面的无形标的可以并且经常与一些机器和设备的进出口结合进行。

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2020-01-25 17:11

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