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我购一间二手商铺，楼价56万，房本有5年，我想问一下产权过户必须交什么花费呀，越详尽就越好

房产纠纷 2020-02-03 13:31 人浏览

共3位律师解答

赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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2020-02-03 13:03

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房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

法律快车咨询顾问

2020-02-03 13:06

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房产证过户通常会产生哪些费用？买房人要缴纳的税费有契税、印花税、交易费、测绘费等，而卖房人应缴的费用由交易费、印花税等，下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　房产证过户通常会产生哪些费用？　　
(一)买房人应缴纳税费：　　
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　
2、印花税：房款的
0.05% 　　
3、交易费：3元/平方米　　
4、测绘费：
1.36 元/平方米　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　
(二)卖房人应缴纳税费：　　
1、交易费：3元/平方米　　
2、印花税：房款的
0.05% 　　
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的) 　　
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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2020-02-03 13:31

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