今年三月份，我买下一套101平方米的住宅外加6平方米的车库，交易价格是70万元，现在到产权过户的时间，可对方要违约，不卖了，我已经付给对方45万元，房子我已经装修好了，我现在如果起诉要求对方产权过户，请问能不能成功，还有当初订合同时对方说是单身，实际对方已在2007年已结婚，

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