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婚前我和老公共同出钱贷款买了一套房子，但是由于程序复杂原因，当时房产证上就写了他一个人的名字，准备结婚就加上，可是现在加不了。他给我写了一个书面证明。请问，这样具有法律效应吗？

离婚 2018-08-26 20:42 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
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    2018-08-26 20:21

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  • 夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

    房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，离婚可以协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

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    2018-08-26 20:27

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  • 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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    2018-08-26 20:42

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