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A企业贷款担保，以本企业房地产做为贷款担保，现哪个企业借款人过世，本企业的房地产会被人民法院被查封吗？

房产纠纷 2020-01-25 12:41 人浏览

共3位律师解答

连带责任保证的，银行可以起诉借款人，也可以起诉保证人，也可以同时起诉，承担连带责任。借款人死亡，银行当然要起诉担保人，讨回银行贷款。你称借款人去世后留有一定的财产，你可以要求继承人在继承财产的范围内承担责任，如果放弃继承，不承担任何责任。
可协商解决，不行就向法院起诉继承人，要求他们在继承遗产的范围内承担责任。关于时效问题，按担保法司法解释的规定：第三十一条　保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

房产纠纷律师团队
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2020-01-25 12:23

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发生单位担保的问题涉及多方面，要根据具体情况处理：1，没有单位的工作证明（主要是证明你有合法的，固定的收入来源及还款能力），是不能在银行贷到款的，还是要跟单位协商一下，让其出个收入证明。　　2，以个人信贷为例：（以工行为例，各个银行需要提供的资料有细微差别，请以具体的银行要求为准）　　
一、申请人条件　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。　　
1.有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；　　
2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；　　
3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录；　　
4.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；　　
5.银行规定的其他条件。　　
二、贷款金额　　个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。　　
三、贷款期限　　个人信用贷款贷款期限在1年（含）以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。　　
四、贷款利率　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。　　
五、贷款流程　　
1.借款人向银行提交如下资料：　　
（1）贷款申请审批表；　　
（2）本人有效身份证件及复印件；　　
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；　　
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；　　
（5）有效联系方式及联系电话；　　
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；　　
（7）银行规定的其他资料。　　
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。　　
3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

法律快车咨询顾问

2020-01-25 12:25

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如果用房屋作为财产保全的担保的话,法院会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿，则需用担保的财产进行赔偿，诉讼期间，你们当然不会被赶出来，担保是有风险的，需慎重考虑决定。

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2020-01-25 12:41

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