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你好，朋友准备离婚，想让我帮问问财产方面。一：婚后，朋友的亲戚将一处房产赠与他。赠与合同如下。请问该房产是夫妻共同财产还是个人的。赠与合同甲方（赠与人）：，女，年月日生，住威海某小区。乙方（受赠人）：*，男，年月日生，住威海某小区。甲乙双方就田村3—17—023号房产赠与的有关事宜达成协议如下：一、甲方同意将其所有的田村3—17—023号房产的一半产权赠与乙方。二、因田村3—17—023号房产无法办理过户手续，当上述所附条件成就时，甲方所有的田村3—17—023号房产的一半产权即属于乙方所有，甲方不得反悔。第二：他现在的房子是结婚前的。房证是朋友的名字。因为这栋房子是朋友的父亲赠与的，婚后，父亲又给他们要8万块钱抵房款。于是朋友又用这房子作抵押贷款8万给了父亲。期间贷款利息夫妻共同偿还。再后来朋友的父亲又反悔，不想把房子给他，于是起诉到法院要收回房子，法院审理后最终将房子判给我的朋友，朋友仍支付给其父亲原来那8万块钱。请问房子经过这么多周折，现在属于夫妻共同财产还是个人财产。感谢。

离婚 2018-08-26 21:07 人浏览

共3位律师解答

《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果该房子在婚姻存续期间购买的，并且不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割。一审判决不服可以上诉。另外他父母说事赠与，要有证据证明，如果没有足够的证据证明，那么该房产属于你们夫妻共同财产。具体可以当面咨询，或者委托办理，这样可以更好的维护你的合法权益

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2018-08-26 20:56

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你好，
一、房产置换后仍登记在老公名下，是老公的个人财产，离婚中此房产不参与分割，但老公要提供完整的房产置换证据，否则就是夫妻的共同财产。
二、老公与母亲有协议，要认定协议的效力同时经结合其他证据来认定。
三、置换房产证上写上两个人的名字是夫妻的共同财产，在离婚诉讼中依法平均分割。
四、女方父母的财产赠与或遗嘱，都要看赠与或遗嘱的内容，是否与男方有关。

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2018-08-26 21:03

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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。

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2018-08-26 21:07

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