问答详情

男性家庭支付的首付金，结婚后共同承担贷款，房地产证明书上没有写上女性的名字，之后离婚的女性有财产权吗？

离婚 2020-02-03 14:43 人浏览
共4位律师解答
  • 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    　　
    (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
    　　
    (2)、到交易中心办理转绘;
    　　
    (3)、到房管局办理免征契税申请;
    　　
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    　　
    (5)、取证。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-02-03 14:15

    咨询我


  • 一、我国法律规定，分居两年以上，属于法定离婚的事由，何况你们这个情况已经分居四年了。
    二、夫妻在离婚时，婚前财产属于个人财产，另一方无权进行分割。婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，应当进行分割，这里就包括工资、讲课费。但是，这是相互的，对方的收入你父亲也可以分一半。
    三、若实在无法继续，诉讼离婚不是失一种解决问题的方式。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-03 14:23

    咨询我

  • 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2020-02-03 14:43

    咨询我

  • 根据《婚姻法解释
    （三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-03 14:35

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台安顺律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
安顺律师 安顺找律师
普定县律师 关岭县律师 紫云县律师 西秀区律师 平坝区律师 镇宁县律师
安顺婚姻家庭律师 安顺刑事案件律师 安顺债权债务律师 安顺合同纠纷律师 安顺劳动纠纷律师 安顺交通事故律师 安顺房产纠纷律师 安顺公司企业律师 安顺继承律师 安顺征地拆迁律师 安顺建筑工程律师 安顺医疗纠纷律师 安顺损害赔偿律师 安顺知识产权律师 安顺保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 安顺问答 > 安顺离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟