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和租房中介签订合同，合同书上说明押一付三，可是在一个季度交租金时，中介公司提早扣除最终一个月租金，等于押二付三，假如毁约提早交的房租与保证金所有扣减，这有效吗？

合同纠纷 2020-01-31 02:48 人浏览
共4位律师解答
  • 租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
    违约金有法定违约金河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准，有不同的划分。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-01-31 02:27

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  • 租房没签合同交了押金，押金可能会不退的，而且对方违约也不会承担责任。《合同法》第二百三十二条规定，在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
    当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。
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    2020-01-31 02:32

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  • 一、提交下列材料
    1. 房屋租赁（转租）合同；
    2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
    3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
    4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
    5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
    6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
    7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
    8. 第
    2、
    3、
    4、
    5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
    1、7项需要原件。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-01-31 02:40

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  • 搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2020-01-31 02:48

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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