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07年协议离婚，领了离婚证，按照协议分割财产，两处房产每人分一处，但是现在分给我的房产还未更名，是他的名字，他现在认为我的房子涨价太多，找我要钱，否则要起诉我要求重新分割财产，请问他能这样起诉么？

离婚 2018-08-26 23:48 人浏览

共3位律师解答

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的
(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。
(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

民事法律律师团队
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2018-08-26 23:31

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未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：

1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。

2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-26 23:34

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依据《中华人民共和国婚姻法》
47条、离婚时一方隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方合法财产的，对于隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分共同财产，离婚后一方发现另一方有上述情形的，可以依法向人民法院提起诉讼，要求重新分割财产。
依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法的司法解释2》
9条、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题后悔的，向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法受理
人民法院受理后，查明在订立离婚协议时不存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉请
综上，你问题描述的太不情形，难以理解
但是双方当事人协议离婚后，只有符合上述情形的，才可以再次起诉要求重新分割财产
否则法院不会受理，或者即便受理亦会经过庭审而驳回诉请

法律快车咨询顾问

2018-08-26 23:48

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